Uma das maiores dificuldades para quem busca um lugar para morar de aluguel, é a necessidade de conseguir um fiador, uma pessoa que se responsabilizará, no caso de inadimplência, evitando assim, que o locador tenha prejuízo com este tipo de contrato de aluguel. Obviamente, devido ao grande nível de confiança necessário, é mais comum que se recorra a amigos e familiares como fiadores, embora não seja uma garantia de conseguir um fiador, mesmo pedindo este favor a pessoas próximas.
Uma outra opção, é a utilização do chamado cheque caução, que geralmente corresponde ao valor de três meses de aluguel. Este valor é depositado e serve como garantia ao proprietário do imóvel, evitando que se tenha prejuízo pela falta de pagamento do inquilino. No entanto, neste tipo de opção, é necessário que se tenha um valor relativamente alto, garantindo o depósito correspondente a três aluguéis, não sendo viável para todas as pessoas.
Devido a esta dificuldade, que impossibilita muitas pessoas de realizar qualquer tipo de contrato de aluguel, as empresas de seguro passaram a oferecer um novo tipo de serviço, o seguro fiança. Este seguro tem como principal objetivo garantir ao proprietário do imóvel alugado que este não irá sofrer nenhum tipo de prejuízo ao alugar seu imóvel.
Neste tipo de serviço, é pago um determinado valor, que pode variar de acordo com o valor do aluguel, servindo como uma garantia mensal para que o proprietário não tenha nenhum prejuízo. Por se tratar de um serviço que oferece segurança ao locador, é o inquilino que deve contratar o seguro fiança, podendo ser feito tanto por Pessoas Físicas quanto por Pessoas Jurídicas.
Desta forma, é importante que o locatário saiba como escolher a melhor corretora para contratar um seguro fiança, apresentando este seguro como garantia para o locador de que não irá lhe gerar prejuízo, estando coberto em caso de imprevistos que gerem inadimplência.
Os cuidados necessários para escolher a melhor corretora para contratar um seguro fiança
Para acertar na escolha da corretora que irá te garantir o seguro fiança, existem alguns passos simples, mas que podem te ajudar a escolher a melhor alternativa e evitar dores de cabeça e problemas muito grandes no futuro, que poderiam colocar em risco até mesmo o seu contrato de aluguel.
Confira a seguir, quais são estes passos e escolha a melhor corretora para o seu seguro fiança:
– Verifique as taxas cobradas pela corretora pelo serviço
As taxas de custo do seguro fiança são o que determina o valor a ser pago por este serviço, evitando que seja necessário um depósito muito grande como garantia, ou mesmo a obrigatoriedade de conseguir um fiador.
Em geral, estas taxas ficam perto dos 15% do valor do aluguel estipulado no contrato de locação. Assim, um aluguel no valor de R$1.000 implicaria em um seguro fiança de R$150 mensais, como garantia ao locador.
No entanto, com uma pesquisa cuidadosa e atenciosa, é possível encontrar corretoras que estipulem taxas menores, fazendo com que o seguro fiança se adeque de forma ainda melhor, no seu orçamento. Em diferentes locais e até mesmo de acordo com a propriedade, é possível encontrar seguros fiança com taxas de 8% a 12% do valor do aluguel.
– Busque complementar o seguro fiança
Assim como alguns outros tipos de seguros, o seguro fiança também permite que existam alguns complementos buscando tornar o serviço o mais abrangente possível.
Neste caso, podem ser inclusas questões como o pagamento de IPTU, taxas de condomínio, ou mesmo para situações como serviços de emergência, como encanadores e eletricistas, por exemplo. Isto faz com que a cobertura seja ainda mais vantajosa para o locador, que além do pagamento, possui a garantia de que não terá prejuízo se receber o imóvel em condições precárias.
– Verifique o histórico da corretora
Uma importante questão na escolha da corretora em que o inquilino irá contratar o seguro fiança, é o histórico desta corretora, a forma como lida com seus clientes e como o atendimento é realizado.
Assim, é fundamental que se realize uma pesquisa, a respeito da opinião dos demais clientes desta corretora, analisar as reclamações e problemas que esta empresa pode ter gerado a outras pessoas. Desta maneira, será possível avaliar a qualidade do serviço, e se vale a pena escolher a empresa em questão, ou buscar por uma outra alternativa que seja melhor nestes pontos.
Para tornar esta busca por informações mais fácil, existem alguns sites que reúnem as reclamações de clientes a respeito de empresas, além das redes sociais destas mesmas empresas, que reúnem uma série de comentários a respeito da prestação de serviços por clientes.
– Saiba como é o atendimento desta corretora
O atendimento é essencial para a escolha de uma corretora, pois é através deste, que os serviços poderão ser solicitados em caso de necessidade, tornando possível o seu uso, de fato.
Uma maneira de conhecer o atendimento da empresa é realizar consultas, por meio de seus canais de atendimento, realizando perguntas e sanando dúvidas simples, para avaliar a forma de atendimento e a rapidez deste serviço. Isto irá permitir que se avalie na prática como a empresa se relaciona com seus clientes, e se vale a pena contar com os serviços desta empresa.
Além disso, é recomendado sempre que se escolha as empresas que oferecem diferentes canais de atendimento, como telefones, celular e atendimento por internet, facilitando assim, o contato do cliente com a empresa em qualquer situação.
Agora que você conhece melhor o que é o seguro fiança e como este serviço pode lhe ser útil, coloque em prática estes passos simples, e escolha a melhor corretora para contratar o seu seguro fiança, podendo garantir um contrato de aluguel que caiba no seu bolso sem prejudicar o seu orçamento. Isto irá lhe garantir uma tranquilidade muito maior, assim como uma segurança para o locador, que não precisará se preocupar com o risco de prejuízos causados pela inadimplência ou danos causados em seu imóvel, gerando em uma relação muito mais saudável entre ambas as partes.
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