Os empréstimos são uma alternativa cada vez mais vantajosa para as pessoas que necessitam de crédito para diversos fins, dentre os quais estão o pagamento de dívidas, investimentos, entre vários outros motivos que levam as pessoas a recorrerem a este tipo de serviço financeiro.
Muito disto se deve ao fato de que os empréstimos contam cada vez mais com taxas de juros mais baixas e condições de pagamento que se adequam ao orçamento dos solicitantes, fazendo com que se torne uma opção atrativa sem comprometer o orçamento destas pessoas para o posterior pagamento deste empréstimo.
Além disto, os empréstimos contam com uma grande variedade de modalidades que fazem com que se tenham opções cada vez melhores para cada solicitante conseguir o crédito desejado sem comprometer sua saúde financeira. É neste ponto que surge o empréstimo com garantia de imóvel, um tipo de empréstimo que conquista um número cada vez maior de clientes a cada ano.
O empréstimo com garantia de imóvel funciona por meio do fornecimento do imóvel como uma garantia de pagamento de seu empréstimo, fazendo assim com que a transação seja muito mais segura para as instituições financeiras, que possuem a certeza de que seu solicitante não irá deixar de pagar o empréstimo.
Outra vantagem deste tipo de empréstimo é a possibilidade de obtenção de um maior limite de crédito, graças à garantia fornecida pelo imóvel como prova de pagamento em caso de inadimplência do solicitante.
Porém, embora seja um tipo de empréstimo cada vez mais comum, existem ainda algumas dúvidas que fazem com que seja necessária a busca por informações mais precisas a respeito do empréstimo com garantia de imóvel, para que se saiba exatamente de que se trata antes da realização deste tipo de transação financeira.
Principais informações a respeito do crédito com garantia de imóvel
Confira a seguir quais as principais informações a respeito do empréstimo com garantia de imóvel e saiba se esta é a melhor alternativa para o seu empréstimo:
- Quais as principais diferenças do empréstimo com garantia de imóvel para os demais?
Na prática o funcionamento deste tipo de empréstimo é bastante semelhante aos demais. Porém, devido à garantia recebida pela instituição financeira, existe uma maior chance de conseguir um maior limite de crédito para o solicitante, abrindo assim uma maior possibilidade de utilização deste empréstimo.
Da mesma maneira, há uma maior flexibilidade de pagamento, que pode ser realizado, de acordo com cada diferente instituição, entre um e até trinta anos, permitindo que o solicitante adeque o pagamento às suas possibilidades financeiras.
Nestes casos, com um pagamento muito mais estendido, é importante que se observe sempre as taxas de juros aplicadas para que não se termine pagando um valor muito maior do que o planejado inicialmente, o que poderia comprometer sua saúde financeira.
- É preciso possuir uma renda mínima para realizar o empréstimo com garantia de imóvel?
Não é preciso que se tenha uma renda mínima para a obtenção do empréstimo com garantia de imóvel, mas é importante frisar que o valor das parcelas de pagamento não pode ser superior a 30% do valor total de sua renda familiar.
Assim, quanto menor for sua renda familiar, menor será o crédito obtido, que será analisado de acordo com as suas condições de pagamento para que seu orçamento não seja completamente comprometido com a aquisição deste tipo de empréstimo, pois a inadimplência pode resultar na perda de seu imóvel.
- Existe algum tipo de imóvel que não pode ser utilizado como garantia nesta modalidade de empréstimo?
Sim, existem alguns tipos de imóveis que não podem ser utilizados como garantia nesta modalidade de empréstimo, pois não representam a mesma seguranças às empresas e instituições financeiras, não sendo assim aprovado o empréstimo.
Em geral, os imóveis que não podem ser utilizados como garantia são propriedades rurais, locais de uso industrial, galpões e imóveis que estejam localizados em área de risco declarada pela prefeitura de cada município.
Assim, os imóveis que podem ser fornecidos como garantia para a aquisição de um empréstimo com garantia de imóvel são as casas, apartamentos, sobrados, lojas, salas comerciais, consultórios e escritórios.
- O empréstimo com garantia de imóvel pode ser utilizado apenas para a compra de novos imóveis?
Esta é uma informação que se difundiu entre algumas pessoas, mas que não possui nenhum fundamento, pois não há uma especificação sobre o modo como o solicitante deve utilizar o dinheiro recebido na aquisição do empréstimo.
Desta maneira, o empréstimo com garantia de imóvel pode ser utilizado por qualquer pessoa que necessite do dinheiro, seja para pagamento de dívidas, compras, reformas de imóveis, investimentos ou qualquer outra utilização, sem nenhum tipo de restrição ou necessidade de comprovação de seu modo de utilização.
- O solicitante perde os direitos sobre o imóvel durante o pagamento do empréstimo?
Na prática, o imóvel permanece sem nenhuma alteração, continuando no nome do solicitante do empréstimo. Porém, este mesmo imóvel fica alienado à instituição financeira enquanto o pagamento não é finalizado, sendo ele a garantia de pagamento deste empréstimo.
Isto significa que o solicitante pode continuar fazendo uso de seu imóvel, não perdendo nenhum direito sobre a propriedade, podendo reformá-lo ou até mesmo alugá-lo enquanto realiza o pagamento das parcelas de seu empréstimo, não podendo apenas vendê-lo ou transferi-lo para o nome de outras pessoas.
- O empréstimo com garantia de imóvel pode ser utilizado por negativados?
Sim, as pessoas que possuem alguma restrição em seu nome, o famoso “nome sujo”, podem adquirir um empréstimo com garantia de imóvel, conseguindo assim ter acesso às menores taxas de juros e possibilidades de pagamento referentes à esta modalidade de empréstimo financeiro.
O único detalhe nesta transação é que será feita uma análise de crédito, que irá indicar à instituição financeira se o solicitante terá condições de realizar os pagamentos de suas parcelas para quitar o empréstimo.
Com estas informações, aliadas a uma comparação entre as diferentes empresas que oferecem a opção de empréstimo com garantia de imóvel, é possível utilizar deste serviço com segurança e sabedoria para aplicar o dinheiro da melhor maneira, sem comprometer o seu orçamento e a sua saúde financeira no futuro, inclusive durante o pagamento do próprio empréstimo.
Para ficar ainda mais bem informado, acesse o site da AnjoCred e leia nossos artigos a respeito de diversos temas do setor financeiro, de modo que se possa saber as melhores maneiras de administrar seu dinheiro, obter serviços financeiros e não ficar nunca desprevenido financeiramente, se preparando para qualquer situação e conquistando um maior conforto financeiro para você e sua família, mantendo sempre um controle absoluto sobre seus gastos e evitando a aquisição de dívidas que possam levar à inadimplência.
