Ao se falar de investimentos, é bastante natural que o setor imobiliário seja uma das primeiras opções mencionadas, uma vez que este segmento possui uma valorização muito grande, além de representar maior segurança para os investidores. Porém, ainda assim, mesmo com todos os benefícios, existem muitas pessoas que podem ter muitas dúvidas a respeito deste tipo de investimento.
Por conta disso, é preciso que este tema seja ainda mais bem explanado, para que o conhecimento a respeito dos investimentos imobiliários seja mais comum. Desta forma, será possível que mais investidores passem a aplicar o seu dinheiro neste mercado, com maiores chances de sucesso em suas estratégias de lucro.
O que são os investimentos imobiliários?
O primeiro passo para uma boa compreensão dos investimentos imobiliários é saber o que isso significa, exatamente. E isso pode ser definido como algo bastante simples, pois os investimentos imobiliários são todos aqueles que se relacionam com a aplicação de dinheiro no mercado imobiliário.
Porém, nem todos os investimentos imobiliários se referem à compra de imóveis, como algumas pessoas podem, ainda, imaginar. Diferente disso, estes investimentos podem ser bastante semelhantes aos demais, com opções bastante distintas e que possam atender a qualquer pessoa, tanto investidores iniciantes, com menos recursos, quanto os mais experientes e que podem investir valores mais altos.
Além disso, os investimentos imobiliários também podem se diversificar com relação ao tipo de retorno que podem oferecer aos investidores. Isso porque alguns investimentos podem se assemelhar com a renda fixa, enquanto outros são variáveis, e devem ser definidos como esse tipo de investimento, no qual não há a garantia do valor de retorno ao investidor.
Os tipos de investimentos imobiliários
Depois de compreender o que são os investimentos imobiliários, é preciso que se conheça quais são as opções de investimentos que compõem este segmento de mercado. Isso permitirá que se possa avaliar quais delas oferecem os melhores retornos e atendem aos seus desejos como investidor.
Assim, confira a seguir quais são as melhores opções de investimentos imobiliários nos quais pode começar a aplicar o seu dinheiro:
1. LCI
Uma das primeiras opções de investimento imobiliário que se deve conhecer são as LCI, ou Letras de Crédito Imobiliário, que são títulos que podem ser adquiridos por investidores. Este tipo de investimento pode ser feito em muitas instituições, como bancos, ou até mesmo carteiras digitais, atualmente.
Na prática, o investimento em LCI funciona como um empréstimo para que a instituição financeira possa oferecer serviços imobiliários a seus clientes, como financiamentos, por exemplo. Assim, o investidor recebe o seu investimento de volta, acrescido dos juros, após um prazo previamente determinado.
Isso faz com que o investimento em LCI seja caracterizado como um investimento de renda fixa, uma vez que os valores são previamente conhecidos, assim como o tempo que levará para o seu recebimento. Desta forma, é um dos investimentos mais seguros para qualquer investidor, e pode ser feito com quantias bastante acessíveis, para que todos possam utilizar este serviço.
2. Fundos imobiliários
Diferente da LCI, os fundos imobiliários são distribuídos por meio da bolsa de valores, de modo que apenas investidores cadastrados possam conseguir ter acesso a este investimento. De maneira simples, os fundos imobiliários são cotas vendidas pelas empresas da bolsa de valores, e que podem ser compradas ou vendidas, de acordo com a expectativa de sua valorização ou desvalorização em um determinado período.
Por conta destas características, os fundos imobiliários são um tipo de renda variável, na qual não se possui um conhecimento prévio, ou mesmo a garantia de que se obterá lucro, ou em quanto tempo isso poderá acontecer. Isso torna esse investimento mais indicado para quem possua mais recursos, e possa lidar com possíveis perdas sem afetar a sua vida financeira, na busca por lucros maiores.
3. Aluguel de imóveis
Um dos meios de investimento imobiliário mais tradicional e conhecido por muitas pessoas é a compra de um imóvel para o seu posterior aluguel. Isso pode garantir ao investidor uma renda passiva permanente, uma vez que o imóvel pode ser alugado sem muita dificuldade de acordo com suas condições, localização e fatores externos.
Por outro lado, o investimento feito para a compra de um imóvel é bastante elevado, de forma que não seja algo tão acessível para pessoas com menos recursos. Porém, um imóvel pode ter uma grande valorização com o passar do tempo, de modo que, caso haja esta possibilidade, pode ser uma das melhores escolhas de investimento.
Os benefícios dos investimentos imobiliários
Para complementar o seu conhecimento a respeito dos investimentos imobiliários, é preciso que se saiba quais são os benefícios que estes investimentos podem te proporcionar. Desta forma, será ainda mais fácil conseguir definir quais os melhores meios de aplicar o seu dinheiro, de modo que tenha os melhores resultados e, consequentemente, um lucro muito maior.
O lucro é, justamente, um dos maiores benefícios possíveis com a realização dos investimentos imobiliários, uma vez que este mercado é um dos que podem apresentar a maior valorização do seu dinheiro. Obviamente, quanto maior o risco assumido, maior a possibilidade de lucro, como acontece com o funcho imobiliário, por exemplo.
No entanto, mesmo nos casos de investimentos mais seguros, como as Letras de Crédito Imobiliário, a possibilidade de lucro do investimento ainda é bastante atrativa, de modo que possa oferecer retornos muito atraentes. Assim, para quem deseja investir em busca de uma maior valorização do seu dinheiro, os investimentos imobiliários podem ser uma escolha muito acertada.
Outro benefício dos investimentos imobiliários é a segurança, uma vez que este mercado oferece a maior confiabilidade dentre todo o mercado. Assim, não há o risco inerente aos demais segmentos, nos quais o risco de desvalorização é muito grande, e pode afetar a segurança dos investimentos realizados.
Para complementar os benefícios dos investimentos imobiliários, ainda é preciso mencionar a possibilidade de diversificação de seus investimentos. Com isso, é possível garantir a segurança de seu dinheiro com opções menos arriscadas, ao mesmo tempo em que algum dinheiro possa ser investido em opções mais arrojadas, em busca por lucros maiores.
Agora que você conhece melhor o que são os investimentos imobiliários e como as suas opções e os benefícios possíveis, avalie qual investimento pode ser feito dentro de sua realidade financeira. Caso identifique uma boa opção, você poderá valorizar o seu dinheiro de forma muito positiva, para que tenha uma renda ainda maior.
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