Um dos sonhos mais comuns para as famílias brasileiras é a de possuir a casa própria, saindo assim do aluguel e podendo ter um imóvel que seja seu de forma total. Para conseguir tornar este sonho real, muitas destas famílias optam por diferentes maneiras, como o financiamento, por exemplo.
Porém, as altas taxas, a dificuldade em conseguir guardar dinheiro e a má administração do orçamento faz com que muitas destas opções se tornem muito difíceis de serem mantidas em longo prazo. Desta forma, o sonho de possuir uma casa própria se torna um verdadeiro pesadelo, levando a família a obter dívidas muito altas, comprometer seriamente seu orçamento e sua saúde financeira e, muitas vezes, deixando-as ainda mais longe de conseguir seu próprio imóvel.
Todos estes detalhes fazem com que outra opção ganhe cada vez uma força maior, surgindo como uma das melhores opções para quem deseja adquirir um imóvel: o consórcio.
Isto porque o consórcio possui uma série de vantagens que tornam esse método muito mais atrativo para as famílias que desejam adquirir um imóvel, ajudando a diminuir os gastos com taxas, contribuindo para que se consiga manter um orçamento muito mais equilibrado. Assim, um consórcio pode garantir uma espécie de economia para a obtenção do imóvel de forma muito mais segura, evitando os gastos por impulso que poderiam comprometer a aquisição do imóvel.
Este maior equilíbrio proporcionado pelo consórcio acontece devido ao modo de funcionamento de um consórcio, no qual o consorciado realiza uma espécie de “autofinanciamento”, pois o seu dinheiro é aplicado no consórcio e irá fazer com que se tenha a contemplação no futuro. Embora a contemplação em um consórcio possa ser um pouco mais demorada, isto permite que haja um planejamento melhor por parte do consorciado que não irá gastar além de suas possibilidades, podendo assim manter sua saúde financeira equilibrada.
Esta demora citada para a contemplação existe devido à forma como esta contemplação acontece em consórcio podendo ocorrer de duas maneiras: lance ou sorteio. No caso das famílias que optam pelo consórcio de imóveis, dar um lance pode significar uma espera menor, mas na qual um valor maior deverá ser investido, enquanto o sorteio pode levar a uma demora maior, mas com um controle absoluto de seus gastos, sendo assim uma opção mais atraente para quem busca um maior equilíbrio financeiro.
As vantagens do consórcio de imóveis para sua família
Como citado anteriormente, o consórcio é uma das opções mais vantajosas para muitas pessoas que pretendem adquirir um imóvel, possibilitando que essa aquisição seja conciliada com um maior controle de seu dinheiro.
Assim, confira a seguir quais são as maiores vantagens do consórcio de imóveis para a sua família:
- Controle financeiro
O consórcio de um imóvel propicia as famílias uma maior possibilidade de equilibrar seu orçamento, evitando assim que haja um gasto excessivo no qual o dinheiro destinado para a aquisição de um imóvel seja desperdiçado.
Desta forma, além de contribuir para a aquisição de um imóvel, o consórcio irá permitir que se tenha uma organização financeira maior, resultando em um controle de gastos e fazendo com que haja um benefício muito grande para a saúde financeira de sua família, aliando um importante investimento com o controle de gastos.
- Planejamento financeiro mais elaborado
Uma das maiores vantagens que o consórcio pode oferecer para sua família é o melhor planejamento financeiro, pois além de poupar dinheiro em longo prazo, em um consórcio ainda é possível fazer escolhas de acordo com seus desejos e possibilidades financeiras.
Assim, ao ingressar em um consórcio, o consumidor pode realizar algumas escolhas a respeito do crédito desejado, o valor das parcelas a serem pagas e o prazo do grupo em que irá ingressar. Isso faz com que o consórcio seja um caminho escolhido pelo próprio consumidor para obter o seu imóvel que pode ainda ser facilitado com a possibilidade de que se dê um lance a qualquer momento ou que se seja sorteado, recebendo assim o crédito de forma antecipada.
- Taxas menores em relação a outros serviços
A escolha pelo consórcio é uma excelente maneira de poupar em longo prazo, isso porque as taxas comparadas a outros serviços para a aquisição de um imóvel são muito menores, representando assim um investimento final menor para que se possa concluir a compra de um imóvel.
A principal comparação deve ser feita com os valores das taxas de financiamento, ainda o principal serviço de aquisição de imóvel, no qual as taxas giram em torno de 11% ao ano. Diferentemente, no consórcio as taxas são estabelecidas em cerca de 20% no total do plano escolhido, o que representa um valor próximo de 1,3% ao ano, implicando em um pagamento muito menor de taxas no período total e uma economia em longo prazo.
- Possibilidade de uso do FGTS
O uso do dinheiro acumulado no FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) é uma possibilidade que pode ser considerada em um consórcio de duas maneiras diferentes. Uma dessas maneiras é a utilização do dinheiro disponível no FGTS para que se dê um lance e consiga a antecipação da carta de crédito do consórcio, antecipando também, por consequência, a conquista de seu imóvel.
Além disso, o FGTS também pode ser utilizado para complementar o valor da carta de crédito, permitindo assim que se consiga um imóvel de valor maior em relação ao disponibilizado pelo consórcio. Embora esta seja uma prática utilizada de forma mais comum para investimentos, e não para imóvel próprio para a família.
Mesmo com todas estas vantagens, também é muito importante que se ressalte que o consórcio só deve ser adquirido ou iniciado após uma consulta sobre as empresas que oferecem esta modalidade de serviço, seu histórico e os valores e taxas cobradas, de forma que o consórcio seja realmente positivo para sua família e evitando qualquer tipo de problemas futuros.
Assim, com o devido cuidado que se deve ter como em qualquer outra transação financeira, o consórcio de imóveis pode oferecer muitos benefícios, sendo a melhor escolha para a sua família, levando a um excelente investimento sem comprometer a saúde financeira e seu orçamento familiar.
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